房子70年满期后归谁？回应：夫妻买房别写两个人名字

前段时间，和朋友在外面喝茶聊天，突然有人问了个问题，房子70年到期后到底归谁，大家一下子都很安静，气氛突然变了，全桌人都开始讨论起来，感觉每个人说的都不一样，有的说会收回去，有的说还会续期，也有的说没研究过这个问题，其实我也一直挺好奇这个事，毕竟谁都不想辛苦买的房子到头来变成别人的，特别是现在房价又高，买房压力也大，这个问题一下就变成了大家最关心的话题。

后来我回家就在网上搜了搜，发现这个问题其实很有争议，新闻里也有不少专家出来解释，说国家其实早就有回应，只是很多人没注意到，大家都习惯性觉得房子到期后就是个大麻烦，心里有点慌，其实政策变化挺快的，关键是信息太多，普通人根本没法一下子搞懂。

1、国家回应

最近国家有关部门也正式发声，说房子70年产权到期后，土地使用权可以自动续期，不需要申请，也不会收取什么高额费用，这其实算是给大家吃了颗定心丸，毕竟之前一直有人担心房子到期会被收回去，房子变成“租的”，听了就有点怕。

其实这个政策早在几年前就在讨论了，国家也明确说了，不会随便收回大家的房子，这样一来，很多人心里的石头总算落地了，虽然具体细则还在完善，但至少方向很明确，大家不用再天天为70年到期发愁。

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有一次我还听邻居说，她爸妈一直觉得房子到期就完蛋了，最近才知道原来可以续期，悬着的心终于放下来了，这种感觉真的挺真实的，政策一旦说清楚了，大家反而没那么焦虑了。

2、夫妻买房名字的事

这个话题其实也很火，专家最近还专门提醒，夫妻买房，名字不是随便写的事，很多人以为两个人一起出钱就得一起写名字，其实法律上有点复杂。

比如说，如果房子只写一个人的名字，虽然是夫妻共同财产，但以后如果涉及到房产分割，纠纷会比较多，尤其是在买房过程中，有些家庭为了贷款方便，或者各种原因只写一方名字，结果后来出了问题，吵得不可开交。

我身边就有朋友遇到过，夫妻俩买房，最开始写了两个人的名字，后来因为贷款问题又改成了一个人的，最后闹得很不愉快，房子到底归谁，一下子就变得很敏感，谁都觉得自己亏了。

其实不管写不写名字，房子大概率还是夫妻共同财产，但如果真的遇到矛盾，名字还是很关键的，现实生活里，很多人也没想这么多，都是到了关键时刻才发现麻烦。

3、为什么大家都关心70年

说到底，还是因为房子对中国人太重要了，很多人一辈子的积蓄都在房子里，房子变成了安全感的来源，所以一听说70年到期，大家就慌。

我爸妈那一代人，买房的时候根本没想过70年这个问题，他们觉得能有个房子住已经很幸福了，后来才慢慢意识到原来房子还有产权年限，这个观念变化其实挺快的。

现在很多年轻人买房，都是一边还房贷一边担心未来，这种压力其实挺大，房子到底能不能保值，70年以后会不会变成一堆废砖，谁都不敢说，所以只要有风吹草动，网上就一片讨论。

我自己有时候也会想，万一以后政策变了怎么办，毕竟政策也不是一成不变的，不过看到国家回应后，心里多少还是觉得放心点。

4、房产继承和拆迁

还有个问题也挺多人关心，就是房子以后能不能顺利继承，70年到期后，子女还能不能继续住，其实国家的说法也挺明确，房子产权到期后续期，继承问题就顺理成章了。

拆迁这事就更复杂了，有人说如果房子70年到期后刚好要拆迁，补偿会不会少，其实现在各地政策不一样，补偿方式也有差别，有些地方补偿得挺多，有的地方就比较一般。

我有个朋友家里房子拆迁，70年产权还剩下三十多年，补偿还是按照现有价值来算的，说明政策上还是比较人性化的。

说到底，房子不光是个居住的地方，还是家庭资产的核心，所以大家才会格外关注这些细节，谁都不想辛苦一辈子，最后房子归了别人。

5、信息混乱带来的误解

不得不说，现在网上关于房子的消息太多了，真假难辨，有时候一个小道消息就能引发一大波讨论，很多人其实是被各种说法给吓到的。

我自己也有过这种经历，朋友圈有人发消息，说某地房产到期就被收回了，后来仔细一查，根本不是那么回事，都是断章取义，大家一传十，十传百，最后变成了恐慌。

其实只要认真看官方的解释，大多数问题都能找到答案，关键是大家平时忙，很少有时间去研究这些政策。

不过房子这事，说大不大，说小不小，关乎每个人的生活，所以只要有点风吹草动，大家都很敏感，这点很能理解。

6、买房还是要谨慎

最后说一句，买房这事还是要多留个心眼，不光是产权年限，名字怎么写，贷款怎么选，每个细节都很重要。

我身边有不少人就是因为当初没想清楚，后来出了问题才后悔，尤其是名字这事，表面看起来没啥，真遇到事了才发现难搞。

其实现在很多政策还在慢慢完善，普通人最重要的还是多了解信息，别被网上的流言吓到，也别太乐观，毕竟买房是大事，谁都不想出岔子。

房子到底归谁，政策怎么变，只有官方说了才算数，自己多做点功课，总归是没错的。

发布于：四川省